Строительство началось еще пять лет назад и только в этом году здание планируют сдать в эксплуатацию. Застройщик ― «Арматурно-фланцевый завод».

Здание-комплекс расположено на улице Андрианова на территории Советского парка. Общая площадь ― 3,5 тыс. кв. м. К маю планируется завершить все строительные работы и перейти к отделке. Комплекс имеет четыре этажа. На первом планируется размещение бассейна, сауны, массажного кабинета, солярия. Один этаж полностью предполагается отдать под фуд-корт.

На третьем этаже планируется разместить магазины спорттоваров, парфюмерии, аксессуаров для бани. И, наконец, четвертый, где расположены выходы на горнолыжные трассы, предоставлен одному из ресторанов. Этаж полностью панорамный ― из окон открывается прекрасный вид на берег Иртыша.

По словам помощника президента компании «Арматурно-фланцевый завод» Марины Володеевой, на сегодняшний день основная проблема заключается в недостатке инвесторов, готовых дать деньги на завершение строительства.

Застройщики обращались к омским крупным игрокам на рынке ресторанов быстрого обслуживания, а также к владельцам сетей спортивных магазинов, то есть к тем, кто заинтересован в размещении бизнеса на площадях комплекса. Но переговоры пока не привели к положительному результату. Крупные всероссийские инвесторы готовы вкладывать в Тюмень, Новосибирск, Екатеринбург. А Омск для них по многим показателям считается невыгодным, в том числе и из-за отсутствия международного аэропорта.

Как отметила Марина Володеева, компания-застройщик принимает любые предложения по эффективному использованию площадей «Панорама-парка». Есть возможность открыть боулинг или какие-то другие развлечения. Главная задача инициаторов строительства ― создать комплекс по принципу «развлечения целый день».

Особый акцент делается на детский досуг. Планируется открытие комнат-развлечений, специальной трассы для детей длиной 150 м. Длина «взрослой» трассы составит 250 м. На прокат помимо всего прочего можно будет брать сноуборды и «ватрушки». Также будет проводиться и обучение с профессиональными инструкторами. А в летнее время трассы покроют искусственным снегом.

Здание уже около года выставлено на продажу. Возможна также ипотека и рассрочка платежа, но пока это не дает никаких результатов. По словам Марины Володеевой земельный участок находится в долгосрочной аренде. Вопрос об оформлении земли в собственность можно решать после завершения строительства.

Марина Володеева по собственному опыту («Арматурно-фланцевый завод» владеет базой отдыха «Радуга») знает, что такие проекты являются долгосрочным капиталовложением и окупаются достаточно длительное время. Общая инвестируемая сумма составила 10 млн. евро. И срок окупаемости очертить пока сложно
.
В планах застройщиков комплекса «Панорама-парк» значительное расширение ― создание рядом со спортивным комплексом крытого катка, аквапарка и гостиницы. По словам Марины Володеевой, такие комплексы должны создаваться в каждом районе города. Городок Нефтяников является наиболее интересными с точки зрения расположения неподалеку двух крупных спальных районов ― Первомайского и Советского. А также большого числа вузов.

Ценовая категория комплекса, по словам помощника президента компании «Арматурно-фланцевый завод», рассчитана на самый широкий круг людей. Опыт показывает, что заведомо высокие цены не способствуют развитию данного бизнеса. Да и ориентация в основном идет на семейный отдых и на молодежь.

Несмотря на все проблемы Марина Володеева дает оптимистичную оценку будущего горнолыжного комплекса «Панорама-центр». Ориентация на здоровый образ жизни способствует росту интереса к подобным спортивным сооружениям. Отсутствие конкурентов и достаточно высокий спрос должны сделать свое дело.